Отсрочка по арендным платежам для бизнеса: разъяснения Правительства РФ
Правительство разработало проект постановления, в котором прописано, как малый и средний бизнес может получить отсрочку по арендным платежам.
Постановление вступит в силу со дня его официального опубликования. Скачать проект постановления Правительства РФ вы можете здесь.
Общие правила предоставления отсрочки
Отсрочка может быть предоставлена в отношении договоров аренды, которые были заключены до того, как органы власти приняли решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.
Действие постановления будет распространяться на договоры аренды помещений, расположенных в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах), которые заключены на срок более 1 года.
Распространяться действие постановления будет на бизнес, который работает в отраслях, наиболее пострадавших от действия коронавируса.
Действие постановления не распространяется на договоры аренды, заключённые в отношении государственного и муниципального имущества, а также в отношении аренды земельных участков и жилых помещений.
«Правительство рекомендует органам власти субъектов РФ предоставить в 2020 году льготы по налогу на имущество тем арендодателям, которые предоставят арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей в соответствии с постановлением» (по материалам проекта постановления Правительства РФ).
Источник фото: Laovaev.net
Бизнесы каких отраслей могут получить отсрочку
25 марта Правительственная комиссия выпустила протокол № 4кв, в котором обозначила 9 сфер деятельности, которым будет оказана первоочередная адресная помощь.
1. Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки.
2. Культура, организация досуга и развлечений.
3. Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт.
4. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.
5. Гостиничный бизнес.
6. Общественное питание.
7. Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений.
8. Деятельность по организации конференций и выставок.
9. Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).
Здесь вы можете скачать документ, в котором также указаны коды ОКВЭД.
Как получить отсрочку
Арендатор, деятельность которого относится к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса, должен обратиться к арендодателю.
После обращения в течение 30 дней необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
В дополнительном соглашении необходимо прописать, что арендные платежи за период с 1 апреля по 1 октября 2020 года будут уплачены в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, равными частями (или на иных условиях, согласованных сторонами).
Размер отсрочки рассчитывается по формуле, определённой в Постановлении Правительства. Порядок расчёта обязательно нужно отразить в дополнительном соглашении.
Предоставление отсрочки, рассчитанной по указанной формуле, происходит без взыскания неустойки (штрафов, пеней).
Ах – размер ежемесячной отсрочки, приходящейся на соответствующий календарный месяц;
• А – ежемесячный размер арендной платы, предусмотренный договором аренды до 1 апреля 2020 года;
• В – размер ежемесячных коммунальных и эксплуатационных платежей, если договор аренды предусматривает их оплату;
• Х – размер выручки арендатора за соответствующий календарный месяц;
• У – размер выручки арендатора за 2019 год.
Источник: "Деловая среда"